发布日期：2026-04-01 18:27    点击次数：97

7月28日，《荔湾区山村片区限度性谛视权谋》在第四届广州市权谋委员会地区权谋专科委员会第二十八次会议上得到通过，明确了山村城中村修订的愿景定位是“岭南茶商齐·滨水活力区”。山村片区将依托芳村茶叶商圈千年茶文化底蕴和现代茶贸领军的行业地位，融入广州寰宇级商圈登科二地标区域确立计策，以芳村茶叶批发市集转型升级为紧迫机会，构建引颈新时期的广州海外茶齐发展新款式。

愿景定位

看成芳村茶叶市集的中枢区域，山村片区位于白鹅潭商务区重心功能片区，是广佛交融与城市更新的紧迫空间载体。现存确立已难以本旨城市功能发展需求，亟待通过城中村修订、收储出让等方式，升迁空间品性，完善区域功能，助力城市高质料发展。

本次权谋以山村成片连片修订限度为基础，结合近远期修订履行成见规则例划限度，并将紧邻该片区的近期成见供应储备用地一并纳入本次权谋限度。其中，城中村修订权谋限度106.99公顷；近期履行限度48.57公顷，包含了山村城中村修订排除新建限度及如意坊辐照线安置房地块。储备地块限度1.04公顷，已完成收储。

技俩区位图。

权谋建议，本次城中村修订的愿景定位是：岭南茶商齐·滨水活力区。构建引颈新时期的广州海外茶齐发展新款式，山村昔时将依托茶叶商贸通安产业本底，向产业链高卑劣延展交融，山村片区将打酿成为产城交融滨水活力区，看成广州“岭南茶商齐”中枢区的构成部分，锚定确立中国熟茶研鉴往返新标杆、湾区茶业疏导博览新流派、岭南茶旅文化花费新聚核。

修订成见

权谋结构方面，构建“两轴、两廊、四片”的总体空间结构。

两轴：沿洞企石路构建茶产业主轴；沿权谋四路打造茶活力次轴，串联广三铁路与花地河河口公园；

两廊：文化廊（广三铁路）、生态廊（花地河-葵蓬涌）；

四片：茶文化滨水住区、茶产业花费街区、茶产业中枢区、茶产业事业区。

产业空间布局方面，结合功能分区构建研、展、商、游一体的茶产业生态群落，无间茶产业链条，形成研鉴评级、会展贸易、往返通顺、相干花费四大功能。打造4类空间款式，塑造复合化的空间体验，形成社区型、街区型、院落型、概述体四类产业形态，斗鱼体育app 各异化承载不同类型的产业功能。

权谋限度图。

全球空间方面，构建三条区域性线性公园、两条区域性谈路驻防绿廊。沿广三铁路、权谋四路、花地河打造片区线性公园，升迁片区公园事业平衡性；沿如意坊辐照线和芳村大路竖立路侧驻防绿地，减少对左右地块的干预。打造3公里花地河花语水岸，依托花地河打造岭南茶文旅花费体验带，重现花地河两岸水秀茶香的华贵盛景，结合市级文物保护单元（石围塘界碑）打造滨河公园。

高度与天空线限度方面，筹商茶产业业态特色，洞企石路及花地河沿线剿袭低强度的产业空间款式；主要高层办公塔楼高度与天空线限度村大路布局；花地河、葵蓬涌沿岸一线建筑控高60米，裙房控高24米，如意坊辐照线西侧地块筹商近况历史建筑、滨河绿地退避等要素，控高60-80米。

左证权谋，近期结合城中村修订，沿如意坊辐照线打造茶文化滨水住区。重心打造广三铁路古迹公园、南塘里文化社区，结合城中村修订，活化广三铁路全球空间，荟萃迁建保护具有保护价值的民居，营造社区中心。

活化广三铁路历史要素，塑造茶游乐铁路文化公园，意分解往珠江的景不雅通廊，打造铁路中央公园，植入各样文化、贸易、展览行动。

荟萃保护具有历史价值的民居，打造南塘里茶文化生存事业街区。保留南塘水塘，结合近况保留民居、镶嵌式社区事业概述体、幼儿园、学校打造社区中心。

技俩权谋成果图。

中远期成见升迁“茶产业主轴”、意会“茶活力次轴”，形成茶文化十字骨架。依托洞企石路打造茶商贸活力街，打造茶文化公园街并吞广三铁路与花地河，讲好茶文化故事，聚首历史游径，两侧预留10米宽公园绿带，饱读动结合贸易界面竖立外摆失业空间。

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