发布日期：2026-04-01 17:52    点击次数：56

触及单元：宝龙街说念办、中海阳光橡树园经管处、深圳市龙岗区消防救济大队 

近期，龙岗区宝龙街说念中海阳光橡树园一居民阳台未必活气，浓烟、火光引来邻居自救，却发现事发楼层多个消防栓莫得水。情急之下，邻居只可用自家的活命用水，并在消防员到场前将明火浇灭。多名业主反应，事发时除了消防栓没水外，楼说念的烟雾报警器不异失灵，未能实时教导业主疏散猬缩，存在严重安全隐患。

深圳市消防救济支队修起称，经初步探望系外来火源引燃阳台堆积物，所幸相等面积仅1m2，事故未变成东说念主员伤一火。中海阳光橡树园经管处称，事发今日涉事楼栋因消防水管漏水，施工单元临时关闭低层水阀进行维修，变成事发时消防栓没水。值得一提的是，本年5月11日、6月28日，该小区的开发商和物业经管处曾先后因消防问题被龙岗区消防救济大队立案查处。

投诉

半夜活气消防栓没水 

老东说念主带头用自家水熄灭

10月13日22时40分，龙岗区宝龙街说念中海阳光橡树园5栋一居民阳台突发活气。

“着火了，着火了。”姚先生刚哄睡孙子，便听到儿媳的叫喊声。那时正在阳台晾衣着的儿媳最早看见楼上阳台活气，“火舌还是蹿起一两米高，火驱动往外冒了”。姚先生随后拿着家里的熄灭器上楼，随后犬子、儿媳也赶来维护。

姚先生上去才发现，彼时四楼楼说念已尽是浓烟，连眼睛皆睁不开，但烟雾报警器恒久莫得响。由于事发在半夜，好多居民皆已关门休眠了，报警器没触发，因此众人并不通晓发生火情。于是，姚先生便让儿媳逐家挨门叩门，让他们尽快离开，但着火的那户东说念主家恒久无东说念主莽撞。

“那层楼的消防栓皆莫得水。”姚先生反应，就在众人准备熄灭时，却发现消防栓的水管莫得水。无奈之下，姚先生一边教授邻居们站在楼说念用熄灭器无间熄灭，一边让犬子回到自家阳台用水龙头的水熄灭。其间，物业经管处的职责主说念主员也赶到了现场，很快阳台的火就被扑灭了。

修起

物业曾临时关闭水阀 

街说念办：并未报备也未申报业主

事发后，南皆记者来到中海阳光橡树园小区，活气单元还能嗅到毁灭后残留的焦糊味，楼上楼下的邻居正在清算各自阳台上的灰。据街说念办职责主说念主员浮现，事发时屋内有3东说念主，并无大碍。已于当晚被安排在近邻旅店居住，第二天上昼解封后已回到家中。

涉事小区位于龙岗区宝龙街说念宝横路东侧，紧挨着厦深铁路。该小区由中海地产集团有限包袱公司控股的深圳市云龙城投资发展有限公司开发，并由旗下中海物业经管有限公司讲求经管，2023年入伙，出预先刚满一年。

业主白女士在接受南皆记者采访时暗意，这次失火发生流泄漏诸多问题，领先是消防栓莫得水，但并不是第一次。据其反应，旧年12月22日，有业主在地下车库负二层发现存部分消防栓没水；其次，事发时，楼说念充满烟雾，斗鱼体育app中国官网下载但烟雾报警器并莫得触发，变成大部分业主居民不成实时猬缩疏散；另外，该小区的消防通说念被电动车、汽车堵塞，导致消防车被盘桓，不成实时到场熄灭。白女士觉得，小区物业经管处在日常消防经管上存在严重溺职。

宝龙街说念谨防通晓及社会顺序详细经管中心修起称，事发第二天，经测试，事发楼层的消防栓普遍出水，烟雾报警器可普遍触发。

中海阳光橡树园经管处回复称，事发今日因该单元8层消防水管漏水，地产消防施工单元在分区维修漏水滴时，暂时关闭了低区水阀。参与这次救济的消防员告诉记者，他们到场稽查消防栓时，发现水管仍莫得水，之后才要求物业经管处打滚水泵。

白女士称，事发今日并不明晰小区物业经管处维修消防水管一事，经管处并未奉告。该情况得回宝龙街说念办的说明，事发前小区物业经管处未就消防维修一事向街说念办报备，亦未以任何体式申报小区业主。关于是否有维修消防水管一事，中海阳光橡树园物业经管处也无法提供维修现场的相片等纪录证明。

南皆记者从深圳市消防救济支队了解到，这次失火相等面积约1平方米，由外来火源引起，具体原因尚不明晰，事故未变成东说念主员伤一火。

梳理

该小区开发商和物业

曾因消防隐患被立案查处

2024年7月1日，深圳市住房和诞生局发布《深圳市住房诞生限制消防安全排查整治职责有狡计》，对住宅消防安全经管有明确秩序，要求物业经管方须确保小区内的消防通说念施划禁停线及禁停标志清楚、模范；全球疏散通说念、安全出口、消防车说念运动无堵塞；报警系统、熄灭系统等自动系统以及消防栓、熄灭器等消防才气开发依期巡检、谨防纪录完整，消防器材及标志好意思满有用；消防遗弃中心轨制上墙，操作主说念主员握证上岗。并要求对不对格的应实时整改，吊销隐患。

值得一提的是，中海阳光橡树园的开发公司和物业经管处曾先后因为消防问题被立案查处。

2024年5月11日，龙岗区消防救济大队对深圳市云龙城投资发展有限公司对失火隐患经消防救济机构申报后不足时接管程序吊销及占用消防车通说念，妨碍消防车通行的违纪孽为进行立案查处，并处罚金70000元整；2024年6月28日，龙岗区消防救济大队对中海物业经管有限公司中海阳光橡树园经管处存在（高层民用建筑）安排不具备相应条目的东说念主员在消防遗弃室值班的违纪孽为进行立案查处，罚金6000元整。

据消防行业知情东说念主浮现，由于高层建筑的消防水压太高，很容易冲坏消防才气，再加上消防才气损坏后的维修资本太高，小区经管方为了省事省钱就会暗暗关掉消防高压泵，仅在应付搜检时融会水。其浮现，不少新建小区皆存在关闭消防水阀的风景。

火患猛于虎

岂可舒缓关闭消防水阀

小区阳台活气，消防栓却莫得水，如果不是居民实时发现，并精巧自救，很有可能会演变成一场横祸。小区经管处的解释，以及街说念办修起说法均难以服众。关于住宅，尤其是高层住宅的消防安全有关部门更应高度醉心，严格实际有关要求秩序，加强消防安全经管，实行消防安全包袱制。关于实际不好、拒不实际的单元、个东说念主，就应该查的查，该办的办，事关庶民抚慰，毫不姑息。火患猛于虎，岂可舒缓关水阀！

□陈雄英 （深圳市东说念主大代表、南皆民生经管不雅察员）

采写：南皆记者 陈文才  照相：南皆记者 许松龙

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