发布日期：2026-04-01 18:37    点击次数：113

1月4日，广州2026年首宗宅地——白云区太和镇将来产业更动中枢区AB1208028地块告捷出让，中建外洋旗下的广州海耀投资拓荒有限公司以3.15亿元底价斩获，楼面价4642元/㎡。

据悉，该地块为安置房用地，占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，附进解释、买卖及医疗配套纯熟，建成后用于拆迁安置。左证出让条目，竞得东谈主须在1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司缔结回购条约，回购总价10.4亿元；在公服配建方面，竞得东谈主须配建星光老年之家、垃圾积蓄站等，计较建面为380正常米；解释配套方面，竞得东谈主须配建36班初中、30班小学，建成后无偿打法白云区解释局。

迄今为止，中建外洋在广州拍下多个安置房形式地块。

2025年11月14日，OD体育(中国)白云区江高镇广州轨谈交通装备产业园2宗相邻安置房用地竞价出让，皆被中建外洋包揽，总成交价9.59亿元。其中，白云区江高镇广州轨谈交通装备产业园AB0101011地块竞价22轮，成交总价40075.16万元，溢价率37.8%，折合楼面价6438元/㎡。

中建外洋投资（广东）有限公司投资拓荒的白云区陶瓷城安置房形式  南边+ 柴亚娟 拍摄

2025年10月10日，白云区太和镇大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村变调项主义安置房用地，斗鱼体育app 招引三家房企参拍，竞价15轮后，被中建外洋以总价6.441亿元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。

而这依然不是中建外洋第一次争抢安置地块，早在2024年8月23日，该公司旗下广东海昱拓荒工程有限公司就曾以总价9.463亿元、楼面价5564元/㎡（扣除配建后）竞得南沙区横沥镇2024NJY-4号安置地块，溢价率0.53%。

企业为何溢价“抢购”广州安置房地块？这收获于广州2022年底推出的“安置房定向回购”模式，更动推出“公开出让+定向回购”，既保险了政府预算欺压，又为企业提供了牢固渠谈。业内东谈主士指出，这种模式让房企的资本利润变得可控，相配对有代建警告的企业而言，通过细巧化措置能达成牢固。

中建外洋投资（广东）有限公司投资发展部投资总监毕雅豪给与记者采访时也示意，“公开出让+定向回购”模式通过出让花样将宅地推向市集，地盘按市价交游，达成了地盘价值市集化。同期激勉了更多拓荒商参与公开出让竞价及拓荒资金参预，政府后续通过定向回购回笼资金，达成了资金的良性轮回和政企双赢的良性发展。

值得一提的是，看成中国建筑外洋在内地的投资平台，中建外洋投资已在寰球完成五十余宗定购保险房形式，回购货值超六百亿元。该公司自2018年转型以来，将业务要点从PPP形式转向政府定向回购形式。在广州市集，中建外洋投资已拿下多个安置房地块，展现出对这一模式的坚韧看好。

南边+记者 柴亚娟斗鱼体育app中国官网下载

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